দলিল থাকলেও ছাড়তে হবে পাঁচ ধরনের জমি

ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা নিশ্চিত এবং সরকারি-বেসরকারি জমি থেকে অবৈধ দখল উচ্ছেদে নতুন করে কঠোর নির্দেশনা জারি করেছে সরকার। ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, ২০২৫ সালে দলিল থাকা সত্ত্বেও পাঁচ ধরনের জমির দখল ছাড়তে হবে। সম্প্রতি জারি করা একাধিক সরকারি পরিপত্র ও প্রজ্ঞাপনে এ বিষয়ে স্পষ্ট নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

সরকারের অবস্থান অনুযায়ী, ‘দলিল যার, ভূমি তার’—এই প্রচলিত ধারণা সব ক্ষেত্রে কার্যকর নয়। অনেক ক্ষেত্রে দলিল থাকলেও আইনগতভাবে মালিকানা ও দখলের বৈধতা থাকে না। তাই অবৈধ দখলদারদের বিরুদ্ধে প্রয়োজনে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া হবে।

পরিপত্রে উল্লেখ করা পাঁচ ধরনের জমির মধ্যে প্রথমটি হলো সাব-কবলা দলিল। উত্তরাধিকার বণ্টন না করে এবং কোনো ওয়ারিশকে বঞ্চিত করে করা সাব-কবলা দলিল আদালতের মাধ্যমে বাতিলযোগ্য। বঞ্চিত উত্তরাধিকারী মামলা করলে দখলদারের মালিকানা হারানোর ঝুঁকি রয়েছে।

দ্বিতীয়ত, হেবা দলিল। দাতার পূর্ণ মালিকানা না থাকলে, যথাযথ প্রক্রিয়া অনুসরণ না করলে বা শর্ত ভঙ্গ করে করা হেবা দলিল বাতিল হবে।

তৃতীয়ত, জাল দলিল। ডিজিটাল ভূমি ব্যবস্থাপনার ফলে জাল দলিল শনাক্ত করা সহজ হয়েছে। সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দুর্নীতির মাধ্যমে তৈরি দলিল প্রকৃত মালিকের প্রমাণে বাতিল করা হবে।

চতুর্থত, খাস খতিয়ানের জমি। সরকারি খাস খতিয়ানে থাকা জমি কেউ নিজের নামে বিক্রি করলে সেই দলিল বাতিল হবে এবং জমি সরকারের দখলে ফিরবে। প্রয়োজনে জেলা প্রশাসককে আইনি পদক্ষেপ নিতে বলা হয়েছে।

পঞ্চমত, অর্পিত সম্পত্তি। যুদ্ধ-পরবর্তী পরিত্যক্ত অর্পিত সম্পত্তি ব্যক্তিগতভাবে দখলে রাখা যাবে না। এসব জমি এসিল্যান্ডের মাধ্যমে শনাক্ত করে সরকারকে বুঝিয়ে দিতে হবে।